Departamento 2 ambientes en venta en T Espora 200, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen T Espora 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 55% mas que lo normal entre los 446 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de T Espora 200.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.021lo normal · 1.9541.5732.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.771
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.702
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPORA 167, RAMOS MEJIA VENTA DIRECTA VALOR: USD 145.000 2 AMBIENTES DE 50M2 COCINA SEMI INTEGRADA GRAN LIVING COMEDOR TOILETTE DE RECEPCION DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO TERMINACIONES DE CATEGORÍA AMENITIES: SEGURIDAD LAS 24HS SALÓN DE USOS MÚLTIPLES PARRILLA, SERVICIO DE LAUNDRY #edificioardent#ardent#2ambientes#ventaramosmejia#ventadeinmuebles#navarropropiedades NAVARRO-PROPIEDADES BRANDSEN 104 , (esq Lamadrid) Ramos Mejia (Leonardo) (Juan)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de T Espora 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Hausbrot · Avenida de Mayo1 min · 74 m
Mr. Chicken · Espora2 min · 96 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 104 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 154 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 281 m
Plaza Bartolome Mitre8 min · 494 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 558 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 42 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 128 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

T Espora 200, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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USD 145.000
Departamento en venta
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