venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta en ramos mejia
Avenida Rivadavia 14300, Piso 5°, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Amenities
- Ascensor
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 55.000, un 25% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 14300, Piso 5°, Ramos Mejía.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.310lo normal · 1.7531.5382.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 86 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 73.642
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.444
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CENTRICO APTO PROFESIONAL APTO CREDITO
LIVING COMEDOR CON VENTANA CON VISTA ABIERTA BRINDANDO MUCHA LUMINICIDAD
COCINA SEPARADA CON MUEBLES DE ALTO MESADA, LAVADERO SEPARADO.
DORMITORIO CON PLACARD
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
EXCELENTE UBICACION A 3 CUADRAS DE LA ESTACION DE RAMOS MEJIA, CENTRO COMERCIAL, TODOS LOS ACCESOS
INMOBILIARIA ARCE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 61 en la zona
Panda · Avenida Rivadavia1 min · 10 m
Disco · Avenida Rivadavia 144522 min · 140 m
Dulce Virginia · Belgrano 1814 min · 226 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada1 min · 92 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 110 m
COLEGIO DEL PARQUE · secundaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 486 m
Plazoleta San Martin8 min · 508 m
Plazoleta Sarmiento10 min · 630 m
Salud
· 23 en la zona
DIM MUJER · centro de salud · privado1 min · 88 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado1 min · 94 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.441/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 14300, Piso 5°, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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