venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 55 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 2.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en Venta en Ramos Mejía
Lavalle 300, Piso 1° · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 72.000, un 34% mas que lo normal entre los 550 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 300, Piso 1°.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 1.6841.4471.931
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 53.895
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 310 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.552
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta en Ramos Mejía
Ubicado en Ramos Mejía Sur, a 3 cuadras de la Plaza Mitre, se trata de un departamento 2 ambientes en impecables condiciones.
Cuenta con living comedor, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo.
Excelente estado y ubicación!
Posibilidad de venta completamente amoblado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Mega4 min · 275 m
Servicompras5 min · 298 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino5 min · 301 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 436 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135303 min · 189 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 305 m
Plazoleta San Martin9 min · 586 m
Salud
· 21 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 193 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.735/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 111 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 300, Piso 1°, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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