Departamento 2 ambientes en venta en Palacios 660, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 72.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Palacios 660, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
80 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Excelente Oportunidad en Ramos Mejía! Departamento de 2 Ambientes en Planta Baja Este encantador departamento en planta baja al frente te ofrece la combinación perfecta de comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada de Ramos Mejía. Con detalles cuidadosamente seleccionados y un diseño pensado para el máximo aprovechamiento del espacio, este hogar es ideal para quienes buscan calidad de vida y confort. Al ingresar, te recibirá un luminoso living que te invita a relajarte y disfrutar de momentos únicos. La cocina comedor, equipada con muebles de bajo y sobre mesada en melamina blanca, es el lugar perfecto para disfrutar de agradables momentos culinarios. La habitación al contrafrente, con puerta de placard realizada en melamina blanca, te brinda un espacio íntimo y acogedor para descansar. Además, cuenta con una cochera al frente y un patio trasero, que añaden valor y funcionalidad a esta increíble propiedad. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que combina confort, estilo y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! Descripción de la propiedad: Ubicación: El departamento se encuentra en planta baja, al frente, en una ubicación estratégica. Precio: El valor de esta propiedad es de USD 72,000. Características del departamento: Superficie total de 80 m²: Esta propiedad ofrece amplios espacios para disfrutar de una vida cómoda. Superficie cubierta de 48 m²: El departamento cuenta con 48 m² cubiertos, lo que garantiza ambientes espaciosos y bien distribuidos. Distribución: Cuenta con una cocina comedor empotrada, una habitación de 3x3 con placard empotrado, un baño amplio y completo, patio, lavadero y cochera al frente. Lavadero en balcón: El departamento cuenta con un lavadero ubicado en el balcón, lo que facilita las tareas domésticas. Cocina marca Escorial y termo eléctrico: La propiedad incluye una cocina de marca Escorial y sus correspondientes termo eléctrico, listos para su uso. Cerámicos en todos los pisos: La propiedad cuenta con cerámicos en todos sus pisos, brindando una estética moderna y fácil limpieza. Muebles de bajo y sobre mesada con desayunador: La cocina está equipada con muebles de bajo y sobre mesada, además de un práctico desayunador. Amplio, moderno y luminoso: El departamento cuenta con ambientes espaciosos, con un diseño moderno y una excelente iluminación natural. Listo para escriturar y habitar: Esta propiedad está lista para ser escriturada y habitada, lo que te permite mudarte sin demoras. Esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan un departamento amplio, con cochera y patio, listo para ser habitado. Si deseas obtener más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para responder todas tus consultas y ayudarte a encontrar el hogar que siempre has deseado. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palacios 660

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
Drako's8 min · 524 m
Rodri9 min · 552 m
Primar9 min · 568 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 SANTA MARIA DE BUENOS AIRES · secundaria · publica5 min · 348 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº471 · adultos · publica6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos13 min · 859 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353014 min · 919 m
Salud · 4 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado8 min · 490 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 687 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palacios 660, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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