Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento en edificio en altura

RODRIGUEZ PEÑA 157 10º P "·C" , Piso 10 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 24% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de RODRIGUEZ PEÑA 157 10º P "·C" , Piso 10.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.059lo normal · 1.6641.4471.905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 56.586
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.366
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Ramos Mejía Norte .- Cómodo y funcional, ideal para primera vivienda o inversión..- Living-comedor luminoso con pisos de madera.- Cocina independiente con muebles de guardado y espacio para lavarropas.- Dormitorio con ventana al contrafrente (tranquilo y silencioso). Baño completo con bañera y mampara.- Excelente ubicación en Ramos Mejía lado norte, cerca de transporte, colegios y comercios.- Oportunidad de mercado – Consúltanos por más detalles. EL EDIFICIO ES DE ALTURA VISTAS PANORAMICAS CON ASCENSOR. EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO DE 2 AMB. CON COCINA APARTE Y TERRAZA COMPARTIDA. A SIETE (7) CUADRAS DE LA ESTACION RAMOS MEJIA LADO NORTE. APTO CREDITO , ESCUCHA OFERTA SE PUEDE VISITAR, COMUNICARSE CON TIEMPO PARA ORGANIZAR .- Estudio Inmobiliario RICHETTA VIVIANA PROPIEDADES – Profesional titular Arq – Martillera- Corredor- Perito Tasador Dto. Judicial de Morón, Viviana Mabel Richetta, COL. MORÓN Matricula Nº 2456 T° V F° 119 Teléfonos: |Cel.: con whatssap. Web.: https: Las imágenes, datos y vídeos publicados y enunciados en los distintos sitios web que utiliza Estudio Inmobiliario RICHETTA VIVIANA PROPIEDADES, son de carácter no contractual, teniendo propósitos exclusivamente orientativos y no incluyen los bienes muebles que se muestran en ellas. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y en planos de cada inmueble. Estudio Inmobiliario RICHETTA VIVIANA PROPIEDADES, se reserva el derecho a introducir cambios en cualquier momento sin previo aviso en lo referente a: precios, medidas, pecificaciones características y disponibilidad. Comercialización sujeta a la espera de la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) por parte de sus propietarios resoluciones AFIP Nros. 2371/07 y 2439/08 y ccds. Tanto las Fotos y videos publicados son con fines orientativos y de carácter no contractuales. Todas las medidas publicadas son aproximadas. El valor del inmueble publicado puede ser modificado sin previo aviso. Comercialización sujeta a la espera de la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) por parte de sus propietarios resoluciones AFIP Nros. 2371/07 y 2439/08 y ccds. Actividad Detalles Rela .- • KP440560 • KPT080818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
La Familia3 min · 212 m
Servicompras3 min · 212 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino3 min · 216 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 248 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 254 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 444 m
Plazoleta Dante Alighieri8 min · 542 m
Salud · 20 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico2 min · 106 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado5 min · 318 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RODRIGUEZ PEÑA 157 10º P "·C" , Piso 10, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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