venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 54 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Berutti al 600, Ramos Mejia
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Berutti al 600, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 70.000, un 18% menos que lo normal entre los 369 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Berutti al 600.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.522lo normal · 1.8602.255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.581
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.846
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hay departamentos que se destacan por sus metros.
Otros por su ubicación.
Este tiene las dos cosas.
Berutti 656, a metros de Avenida de Mayo, en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía.
Ubicado en un primer piso, este 2 ambientes de 46,91 m² ofrece ambientes cómodos y una distribución pensada para disfrutar el día a día.
Living comedor amplio y luminoso.
Cocina independiente con lavadero integrado y ventilación natural.
Dormitorio de excelentes dimensiones con placard de pared a pared.
Baño completo con bañera.
Terraza de uso común.
Todo esto con la tranquilidad de vivir sobre una calle residencial, pero a solo unos pasos de comercios, gastronomía, transporte y todo lo que necesitás. Valor: USD 70.000 #RamosMejia #DepartamentoEnVenta #ZonaOeste #Oportunidad #Inmobiliaria Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Berutti al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Super Market · Avenida de Mayo1 min · 56 m
La Orqueta2 min · 138 m
Dai · Avenida de Mayo3 min · 170 m
Educacion
· 30 en la zona
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada8 min · 509 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada9 min · 562 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado4 min · 258 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado5 min · 289 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berutti al 600, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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