venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en 25 DE MAYO 400, Ramos Mejia
USD 69.900
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Departamento en venta
USD 69.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 25 DE MAYO 400, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 69.900, un 33% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de 25 DE MAYO 400.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.146lo normal · 1.716
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 104.666
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.378
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza
Excelente departamento a estrenar, dos ambientes en primer piso, segundo piso con terraza.
Ingreso living comedor con cocina integrada totalmente equipado con cocina y campana.
Muebles bajo mesada y alacena.
Habitación con placard con interiores.
Baño completo con bañera.
Terraza propia con lavadero!
Muy buena ubicación .
Escucha ofertas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 DE MAYO 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Kiosco · Coronel Pringles1 min · 15 m
Primitiva · Bolivar 13452 min · 129 m
La Granja · Bolivar3 min · 161 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada9 min · 549 m
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos11 min · 716 m
Salud
· 11 en la zona
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 403 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 499 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 DE MAYO 400, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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