venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en SAAVEDRA 700, Ramos Mejia
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen SAAVEDRA 700, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 69.000, un 48% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de SAAVEDRA 700.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.078lo normal · 2.0751.4862.643
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- 24 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 132.825
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.490
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de departamento 2 AMBIENTES al contrafrente con balcón en Ramos Mejía
Excelente departamento en 1º piso por escalera con balcón y terraza propia todos los servicios Mínimas expensas
Excelente ubicación y orientación.
Expensas bajísimas (que incluye Aysa)
Muy luminoso Dormitorio con gran placard gran distribuidor balcón con orientación Noroeste
Gran baño completo de amplias dimensiones
VENTA DIRECTA
CONSULTE CIMARELLI Inmobiliaria
Comercialización sujeta
• a la concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario
• Dar acatamiento a la resolución general nº 2371 de AFIP
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAAVEDRA 700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Dietetica7 min · 476 m
Nutri & Co Market · Medrano 7988 min · 498 m
Praline Bakery · Medrano8 min · 499 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A APRENDER · especial · privada3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES Nº951 JACARANDA · inicial · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano8 min · 531 m
Plazoleta San Martin15 min · 975 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles15 min · 990 m
Salud
· 21 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado3 min · 208 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado8 min · 541 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAAVEDRA 700, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia 
venta
USD 56.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 43 m2 · hace 52 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 52 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 52 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 52 dias
venta
USD 47.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 52 dias