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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.500
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 614.151/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

*departamento 2 amb en pozo ramos mejia*

General Arenales 100, Piso 1 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 68.500, un 14% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de General Arenales 100, Piso 1.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.631lo normal · 1.8952.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.579
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.686
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRE-VENTA EN POZO* SE PRESENTA COMO UN PROYECTO CON ESCALA BARRIAL Y URBANA A LA VEZ. SE UBICA A METROS DE AV. SAN MARTIN, A 8 CUADRAS DE AV. DE MAYO Y A 11 CUADRAS DE LA ESTACION DE RAMOS MEJIA. EL PROYECTO CONTIENE DEPARTAMENTOS UNO Y DOS DORMITORIOS. DESDE PB A 2 PISOS. COCHERA OPCIONAL INICIO DE OBRA ENERO 2025 ANTICIPO 50% Y HASTA 24 CUOTAS (NEGOCIABLE) CONSULTE PRECIO Y DISTRIBUCIONES DISPONIBLES *MEMORIA DESCRIPTIVA MATERIALES* MAMPOSTERÍA: Exterior: ladrillo hueco de 12 cm Interior: ladrillo hueco de 12 cm en paredes divisorias y ladrillo de 8cm en paredes internas Terminaciones en yeso, durlok CARPINTERÍA: Ventanas Módena (DVH) Puerta de entrada de madera maciza Frentes de placad en caso de que corresponda con guías de chapa y hojas de melanina blanca REVESTIMIENTOS: Baños: porcelanato Cocinas: cerámica Pisos: Living y cocina porcelanato Dormitorios porcelanato Grifería en baños y cocina FV o símil Sanitarios línea rocca o símil Termotanque eléctrico PINTURA: Interior: látex blanco Exterior: fachada en tarquini o símil Pre instalación de aire acondicionado Termo tanque eléctrico Instalación eléctrica completa Instalación de gas de acuerdo a normas Alacena y bajo mesada Bacha de acero inoxidable Mesada granito gris mara COCHERAS: Portón automatizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.330 en total: USD 68.500 del aviso mas USD 4.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 614.151 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.330
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~1%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.151/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 51 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin5 min · 323 m
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4855 min · 323 m
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6025 min · 343 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 117 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre11 min · 719 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353011 min · 727 m
Plaza Bomberitos12 min · 749 m
Salud · 16 en la zona
INDELO · centro de salud · privado9 min · 571 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 585 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Arenales 100, Piso 1, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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