venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 68.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 18.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes c/balcón en Venta en Ramos Mejia
Belgrano 200, Piso 1° · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 68.000, un 5% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 200, Piso 1°.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 1.7892.104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 84% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 71.547
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.472
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ofrecemos un espacioso departamento de 2 ambientes ideal para uso comercial o vivienda,ubicado en el primer piso, al que se accede por escalera.
Con un total de 40 metros cuadrados, esta propiedad se ubica en la parte frontal del edificio, con gastos comunes bajos.
Se encuentra en el corazón de Ramos Mejía, a solo unos metros de las avenidas de Mayo y Rivadavia.
No dudes en hacernos cualquier pregunta; estamos aquí para asistirte."
Escuchamos Propuesta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 64 en la zona
Dulce Virginia · Belgrano 1811 min · 30 m
Pancitos2 min · 105 m
Granja San Jose · Avenida de Mayo2 min · 123 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada1 min · 88 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta San Martin5 min · 297 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 358 m
Plazoleta Dante Alighieri9 min · 545 m
Salud
· 25 en la zona
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 23 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado1 min · 83 m
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.441/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 200, Piso 1°, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia 
venta
USD 56.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 43 m2 · hace 52 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 52 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 52 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 52 dias
venta
USD 47.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 52 dias