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Departamento 2 ambientes en venta en AV DE MAYO 600, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento 2 ambientes en ventaen AV DE MAYO 600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

MUY BUEN 2 AMBIENTES , ORIENTADO A LA SALIDA DEL SOL , MUY LUMINOSO , AV DE MAYO AL 600 , INMEJORABLE ZONA , OPORTUNIDAD UNICA , APTO CREDITO , CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV DE MAYO 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Res1 min · 11 m
Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo1 min · 30 m
Patri Ser · Avenida de Mayo1 min · 82 m
Educacion · 51 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada1 min · 54 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada1 min · 67 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 457 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 620 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 743 m
Salud · 24 en la zona
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado1 min · 27 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 59 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV DE MAYO 600, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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