Departamento 2 ambientes en venta en Alsina al 300, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina al 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
44 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 66.000, un 1% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Alsina al 300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.784lo normal · 1.7711.5002.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.521
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes, Ramos Mejía Bienvenido al vibrante corazón de Ramos Mejía! Este acogedor departamento, ubicado en Alsina al 300, en un primer piso,es ideal para quienes buscan la combinación perfecta entre comodidad y modernidad. Con 37,27 m2 de superficie cubierta, este espacio es un refugio urbano que ofrece un diseño moderno y funcional. La propiedad cuenta con dos ambientes cuidadosamente distribuidos: un dormitorio acogedor y un baño completamente equipado. La disposición interna asegura privacidad y tranquilidad, mientras que las ventanas bien ubicadas permiten la entrada de luz natural durante el día. Consta: • Living comedor • Cocina semi integrada • Patio techado • Dormitorio • Baño completo Características: • Aberturas doble vidrio • Instalaciones nuevas de luz, gas y agua Financiación: • Financiación privada • Apto crédito Ubicación y zona: A 300mts de Avenida de Mayo • a 200mts de Avenida Rivadavia Zona comercial • transportes • colegios • farmacias • hospitales Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144523 min · 189 m
Panda · Avenida Rivadavia3 min · 190 m
Dietetica4 min · 243 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 72 m
NUEVO DIA · especial · privada2 min · 142 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin9 min · 555 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 621 m
Plazoleta Dante Alighieri12 min · 794 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado1 min · 31 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 246 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 300, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Departamento en venta
WhatsApp