venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 54 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 66.000
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Departamento en venta
USD 66.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Hermoso depto 2 ambientes con patio / ramos mejia centro/ vta / apto credito.
ALSINA 300, Piso 1 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 66.000, un 1% mas que lo normal entre los 212 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ALSINA 300, Piso 1.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.784lo normal · 1.7621.4942.076
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.183
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.553
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO (TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO)
LA UNIDAD CONSTA DE: CÓMODO LIVING-COMEDOR; COCINA SEPARADA CON MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA DE 1ERA CALIDAD; LINDO PATIO SEMICUBIERTO (DE 7 M2 APROX); DORMITORIO CON PLACARD; ESPACIO DE GUARDADO EN PASILLO Y BAÑO COMPLETO. TOTAL 44 M2 APROXIMADOS.
CUENTA CON ABERTURAS DOBLE VIDRIOQUE BRINDAN EXCELENTE AISLACIÓN TERMICA Y SONORA. INSTALACIONES TOTALMENTE NUEVAS DE ELECTRICIDAD, GAS Y AGUA.
UBICAIÓN IDEAL, A 300 MTS DE AV DE MAYO Y A 200 MTS DE AV.
RIVADAVIA.
DEPARTAMENTO DIGNO DE SER VISITADO
SE ESCUCHAN OFERTAS
APTO CREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.336/mes
Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Panda · Avenida Rivadavia3 min · 203 m
Disco · Avenida Rivadavia 144523 min · 206 m
Dietetica4 min · 226 m
Educacion
· 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 86 m
NUEVO DIA · especial · privada2 min · 143 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta San Martin9 min · 551 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 625 m
Plazoleta Dante Alighieri13 min · 801 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado1 min · 26 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 256 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALSINA 300, Piso 1, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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