venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 55 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en TACUARI 900, Ramos Mejia
USD 64.990
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Departamento en venta
USD 64.990
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen TACUARI 900, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 64.990, lo mismo que lo normal entre los 352 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de TACUARI 900.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.625lo normal · 1.6251.3781.907
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.518
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza IMPORTANTE DUEÑA VENDE O PERMUTA EN RAMOS MEJIA ¡¡DEPARTAMENTO APTO CREDITO!! ¡¡DEPARTAMENTO APTO CREDITO!! Departamento de 2 ambientes Planta Baja en Ramos Mejía.
Edificio por escalera.
Expensas bajas.
Muy buen estado: listo para mudarse.
Amplio living comedor, cocina, dormitorio, baño y patio/lavadero.
Excelente ubicación: a 9 cuadras de Av.
Rivadavia, 7 cuadras de Av. de Mayo y a 15 cuadras de la estación de tren Ramos Mejía.
Cercano a comercios de todos los rubros: estación de servicio, colegios, jardines, universidades, club de tenis, con pileta de natación, supermercados, hospitales, clínicas, paradas de colectivos; con la tranquilidad de un barrio residencial.
Escuchan propuestas de permuta por propiedades en zonas del interior de Buenos Aires e provincias del interés de los propietarios. ¡Excelente oportunidad! SE ESCUCHAN OFERTAS.
XINTEL(KNK-KNK-4984)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.573 en total: USD 64.990 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.682 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.573
- Precio del aviso
- USD 64.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.682/mes
Necesitas ingresos por $ 2.330.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de TACUARI 900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Nutri & Co Market · Medrano 7985 min · 293 m
Praline Bakery · Medrano5 min · 303 m
De la Huerta · Medrano 7345 min · 314 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES Nº951 JACARANDA · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano5 min · 290 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles13 min · 843 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4913 min · 851 m
Salud
· 11 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado6 min · 357 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado7 min · 419 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TACUARI 900, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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