venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Oportunidad venta departamento 2 ambientes escucha oferta
Cabo Alberto Hugo Vacca 400, Piso 4 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 63.000, un 9% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Cabo Alberto Hugo Vacca 400, Piso 4.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.313lo normal · 1.447
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 69.474
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.286
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de Ramos Mejía.
Este cómodo departamento de 2 ambientes ofrece una distribución funcional, ambientes luminosos y espacios pensados para el confort diario.
Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con cercanía a centros comerciales, medios de transporte y servicios.
Una propiedad práctica y versátil en una de las zonas más buscadas de la localidad.
Consulte para más información y coordinar una visita.
XINTEL(KNK-KNK-4815)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Dia · Las Heras6 min · 360 m
Las Chicas8 min · 528 m
M&MAS · Avenida General San Martin9 min · 604 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica4 min · 245 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 PASITO A PASO · inicial · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 MAESTRA MERCEDES LASCANO · inicial · publica5 min · 315 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico6 min · 373 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.441/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabo Alberto Hugo Vacca 400, Piso 4, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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