venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 54 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Venta departamento de 2 ambientes al frente con balcon, por escalera. ramos mejia
AVELLANEDA 1700, Piso 2, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 62.000, un 21% menos que lo normal entre los 352 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de AVELLANEDA 1700, Piso 2, Ramos Mejía.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.442lo normal · 1.8282.255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.608
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.808
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON, POR ESCALERA.
RAMOS MEJIA
LUMINOSO Y COMODO, COCINA COMEDOR CON MUEBLE SOBRE Y BAJO MESADA.
LAVADERO EN BALCON TERMO ELECTRICO.
BAJAS EXPENSAS.
EXCELENTE UBICACION A 100MTS AV DE MAYO
LAS MEDIDAS Y EXPENSAS SON APROXIMADAS A MODO ORIENTATIVO .
CONSULTENOS.
ESCRITURA INMEDIATA
ULTIMA UNIDAD
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Super Market · Avenida de Mayo2 min · 140 m
Dai · Avenida de Mayo2 min · 159 m
La Orqueta3 min · 165 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica8 min · 496 m
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada9 min · 569 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos15 min · 941 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado4 min · 226 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 407 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVELLANEDA 1700, Piso 2, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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