Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Venta amplio depto 2 amb sobre av rivadavia

Av Rivadavia 13900 , Piso 9, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
9
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 38% menos que lo normal entre los 441 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Av Rivadavia 13900 , Piso 9, Ramos Mejía.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 1.8921.4912.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.486
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.632
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este amplio departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso 9 de un edificio con seguridad las 24 horas, es ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Su living comedor está diseñado para disfrutar de una luminosidad extraordinaria gracias a su gran ventanal, posee aire acondicionado, la cocina esta separada brindando comodidad y privacidad. El dormitorio cuenta con un práctico placard y cada ambiente dispone de ventanas que garantizan una excelente ventilación. La vista panorámica que posee es excelente ya que no tiene edificios contiguos, y su ubicación es inmejorable: a solo una cuadra de la Estación del Ferrocarril Sarmiento, y rodeado de medios de transporte, supermercados, negocios y farmacias Con una superficie cubierta de 47 m², este espacio te ofrece tranquilidad y confort en pleno corazón de Ramos Mejía. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El depto es todo electrico, tiene doble entrada tanto por el living como por la cocina, el edificio posee espacio de usos multiples y laundry APTO CREDITO • SE VENDE CON RENTA Vení a conocerlo y hacé de este departamento tu nuevo hogar. Llamá o envia wsp a Nancy al para más información! • KP437576 • KPT080818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Granja1 min · 57 m
Galeria Central1 min · 68 m
Supermercado Argenchino · Mariano Moreno1 min · 70 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 172 m
Plazoleta San Martin3 min · 189 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 268 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado1 min · 10 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico2 min · 126 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia 13900 , Piso 9, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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