venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento - ramos mejia
Av.gaona Al 1900 , Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 2 años
- Amenities
- SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Av.gaona Al 1900 , Ramos Mejía.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.7382.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 83.429
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.375
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTE ZONA DE RAMOS MEJIA
Descripción
Cocina Comedor,
baño,
habitacion principal y patio.
Se trata de un edificio nuevo tiene solo 2 años de antigüedad.
El departamento se encuentra en planta baja, tiene entrada independiente del edificio.
el edificio cuenta con salón de usos múltiples.
Terraza compartida
Expensas 1000 mensuales.
se encuentra a 4 cuadras de la estación de Ramos Mejia, y con acceso a múltiples lineas de colectivo.
Zona muy tranquila.
SE PUEDE FINANCIAR
NO DUDES EN CONSULTAR PRIMERA ESCRITURA
Pablo Andres
Información Adicional:
Apto profesional
Apto profesional
Monto de las expensas: 1000
Gas natural
Gas natural
Características y servicios del edificio:
Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Videocable
Ambientes:
Dormitorio
Baño
Cocina
Comedor
Lavadero
Patio
Terraza
Sala de juegos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 51 en la zona
La Familia3 min · 201 m
Servicompras5 min · 312 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino5 min · 314 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 385 m
Pastor Gattinoni9 min · 553 m
Plazoleta Dante Alighieri9 min · 564 m
Salud
· 17 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico1 min · 74 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado6 min · 406 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado7 min · 420 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.441/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av.gaona Al 1900 , Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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