venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 53 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento tipo loft en ramos mejía
Monteagudo 100, Piso 4°, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 60.000, un 8% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Monteagudo 100, Piso 4°, Ramos Mejía.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.538lo normal · 1.6642.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.907
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.469
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Loft en Venta en Ramos Mejía
Los LOFT son unidades de ambientes integrados y con mucho confort.
Ubicado a 1 cuadra de la Estación de Tren, lado Norte, se trata de un departamento tipo loft al frente.
Cuenta con living comedor, cocina separada con alacena y bajo mesada, baño completo con bañera; subiendo las escaleras contamos con el dormitorio que balconea el living comedor.
Posee una excelente iluminación y ubicación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Almacen1 min · 49 m
Super Uno · Avenida Gaona2 min · 116 m
La Familia2 min · 132 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri4 min · 270 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 358 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 394 m
Salud
· 24 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 242 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado5 min · 327 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado5 min · 332 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.735/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 111 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monteagudo 100, Piso 4°, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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