venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 54 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en ESPORA 100, Ramos Mejia
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 3.800 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen ESPORA 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Piso
- 12
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 130.000, un 38% mas que lo normal entre los 441 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ESPORA 100.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.653lo normal · 1.9211.5562.468
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 94.132
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.702
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 AMB 48m2 Y 3 AMBIENTES 68m2 2 AMBIENTES 48 mts con balcón, dormitorio en suite con vestidor y baño, cocina con muebles, bajo mesada y alacena ,toilette, portero visor, porcelanato , y en dormitorio piso flotante. 3 AMBIENTES , 1 dormitorio en suite, con vestidor y baño , sin Placard, con pisos flotantes en ambos, cocina con muebles bajo mesada y alacena , y con un mueble para despensa, toilette y pisos porcelanatos en baños y living comedor, balcon. -Tiene seguridad las 24 hs En el Piso 12 hay piscina, con solárium, un SUM -Hay cocheras en subsuelo y PB -Las primeras u$s Ver datos y las ,otras 30000.
XINTEL(KNK-KNK-2228)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ESPORA 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 59 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 110 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 128 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica2 min · 136 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 251 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 456 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 536 m
Salud
· 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 79 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado2 min · 109 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESPORA 100, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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