Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Ramos Mejía - 9 de Julio 172

9 de Julio 100, Piso 6 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 46% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio 100, Piso 6.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.549lo normal · 1.7491.4562.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 89.186
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ramos Mejía NORTE, EN PLENO CENTRO COMERCIAL, A METROS DE LA PLAZA, SEMIPISO CON ACCESO POR PALLIER PRIVADO EN EDIFICIO DE GRAN CATEGORÍA, LIVING COMEDOR CON PISOS EN PORCELANATO CON GRAN BALCÓN VIDRIADO, COCINA INTEGRADA CON ISLA, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, ANAFE VITROCERÁMICO, TOILETTE DE RECEPCIÓN, DORMITORIO EN SUITE CON PISO FLOTANTE Y VESTIDOR, BAÑO COMPLETO CON MAMPARA Y DETALLES DE CATEGORÍA. EDIFICIO CON SUM Y TERRAZA COMÚN. UNICO POR SUS TERMINACIONES DE PRIMER NIVEL. COCHERAS OPTATIVAS. • INMOBILIARIA BATTISTA • ROT. • WHATSAPP venta a la espera de la tramitacion del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolucion general nº 2371 de afip.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
La Duree1 min · 71 m
Gulf Store1 min · 89 m
Full2 min · 113 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada1 min · 35 m
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · primaria · privada1 min · 38 m
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · secundaria · privada1 min · 48 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 129 m
Plazoleta Dante Alighieri2 min · 154 m
Plazoleta Sarmiento5 min · 342 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado1 min · 87 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado3 min · 201 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 100, Piso 6, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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