venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 56 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 128.500, USD 13.500 mas.
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, Ramos Mejía - Avellaneda 71
Avellaneda 100, Piso 2 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 121 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 115.000, un 40% mas que lo normal entre los 314 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 100, Piso 2.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.7841.5002.262
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.054
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.548
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 2 ambientes en Ramos Mejía, EN EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE LAS PRINCIPALES AVENIDAS Y EL CENTRO COMERCIAL, UNICO DEPARTAMENTO CON TERRAZA PROPIA DE 72 M2, POSEE UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISO EN PORCELANATO Y VENTANAL CON SALIDA A LA TERRAZA, COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PISO DE PORCELANATO Y PLACARD.
COCHERA DOBLE CUBIERTA CON ESPACIO PARA BAULERA.
MUY BUEN ESTADO.
INMOBILIARIA BATTISTA WWW.IBATTISTA.COM.AR WHATSAPP Ver datos TEL Ver datos ROT.
XINTEL(BAT-BAT-3765)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 64 en la zona
Panda · Avenida Rivadavia1 min · 51 m
Dulce Virginia · Belgrano 1813 min · 176 m
Disco · Avenida Rivadavia 144523 min · 187 m
Educacion
· 57 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 95 m
NUEVO DIA · especial · privada2 min · 99 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 457 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 458 m
Plazoleta Dante Alighieri10 min · 624 m
Salud
· 23 en la zona
DIM MUJER · centro de salud · privado1 min · 71 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado1 min · 82 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 10 de oct de 2026USD 128.500 → USD 115.000-10.51%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 100, Piso 2, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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