venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 54 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en 25 De Mayo 50, Ramos Mejia
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 1.200 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 25 De Mayo 50, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 125.000, un 22% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 50.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.315lo normal · 1.8951.5892.309
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 102.316
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.071
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA DOS AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE.
Ubicado en el 3 Piso
Características:
* Cocina/Comedor
* Pisos de Porcelanato
* Estufa
* Balcón con vista al frente
* Terraza COMPARTIDA
* Cochera descubierta
* Baño
* Dormitorio
EXCELENTE UBICACIÓN
ENTRE AVENIDA SAN MARTÍN Y CERRITO
A DOS CUADRAS DE PUEYRREDON
A 5 CUADRAS DE LA PLAZA BOMBERITOS
ALEDAÑO A CENTRO COMERCIAL
A 15 CUADRAS DE AV.
RIVADAVIA
LÍNEAS DE COLECTIVOS:
Líneas de Colectivo se detienen cerca de Avenida General San Martín
Estas líneas de Colectivo se detienen cerca de Avenida General San Martín 1638: 174D, 298D, 406.
OTRAS LINEAS DE COLECTIVOS:
172, 242, 298, 174, 47
CONSULTE
Sabrina Alvarez Mat: 2773
Información Adicional:
Apto profesional
Apto profesional
Monto de las expensas: 1200
Calefacción
Gas natural
Calefacción
Gas natural
Características y servicios del edificio:
Cantidad de cocheras: 1
Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Videocable
Servicios: Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 De Mayo 50
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Super Market · Avenida de Mayo1 min · 49 m
La Orqueta2 min · 127 m
Dai · Avenida de Mayo3 min · 163 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada7 min · 429 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada8 min · 514 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada8 min · 542 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado4 min · 249 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 De Mayo 50, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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