Departamento 2 ambientes en venta en RAWSON 100, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen RAWSON 100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
85 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON ENTRADA DE AUTO CUBIERTA Y PATIO. LIVING COMEDOR AMPLIO CON MUEBLE DIVISOR, COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, ARTEFACTO DE COCINA Y BARRA DESAYUNADORA, TODO A NUEVO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, DORMITORIO CON ESTUFA Y AIRE ACONDICIONADO, PLACARD EMPOTRADO E INTERIORES; PATIO CON CERRAMIENTO DE ACRILICO Y FONDO LIBRE. SOLO 6 UNIDADES EN EL EDIFICIO, MUY BAJAS EXPENSAS. OPORTUNIDAD! ESTADO 10 PUNTOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RAWSON 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin1 min · 51 m
Ricky · Avenida General San Martin1 min · 62 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin1 min · 72 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica2 min · 158 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos6 min · 366 m
Salud · 6 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado13 min · 853 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RAWSON 100, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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