venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 57 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en SAN MARTIN 100, Ramos Mejia
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen SAN MARTIN 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 160.000, un 22% mas que lo normal entre los 529 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de SAN MARTIN 100.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.623lo normal · 2.1571.6742.544
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 131.569
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.063
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 ambientes a estrenar en Ramos Mejía Centro.
DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN EL CENTRO RAMOS MEJIA.
LOS AMBIENTES SON AMPLIOS Y LUMINOSOS.
POSEE UN LIVING COMEDOR, DORMIRORIO CON PISOS SIMIL MADERA Y BAÑO CON DUCHA.
SU COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES ALTOS Y BAJO MESADA.
CONSULTE POR UNIDADES DISPONIBLES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAN MARTIN 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 70 en la zona
LP · Avenida General San Martin 2962 min · 115 m
Dulce Virginia · Avenida General San Martin 952 min · 137 m
Drako's Store · Avenida General San Martin2 min · 139 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica5 min · 314 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 268 m
Plazoleta San Martin4 min · 277 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 516 m
Salud
· 27 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado1 min · 50 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 119 m
INDELO · centro de salud · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.946/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN MARTIN 100, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 57 dias
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