Departamento 2 ambientes en venta en Ardoino 300, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Ardoino 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 68% mas que lo normal entre los 314 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Ardoino 300.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.077lo normal · 1.8331.4752.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 110 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.301
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.610
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RAMOS MEJIA NORTE TORRES FLORENCIA DOS AMBIENTES CON BALCON LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA DORMITORIO CON PLACARD BAÑO CONPLETO COCHERA CUBIERTA SEGURIDAD 24 HS. SUM. PILETA CLIMATIZADA... . Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM, Portero visor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ardoino 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 101 m
Coto · Avenida Rivadavia 138103 min · 197 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 211 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 191 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 240 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 243 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 401 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 201 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ardoino 300, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp