venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 57 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 156.000
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, Ramos Mejía - Avda. San Martin 100
Avda. San Martin 100, Piso 3 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Descripcion
Ramos Mejía Centro
Venta de Departamento 2 AMBIENTES a estrenar
Moderno y amplio departamento en construcción / Excelentes detalles de Categoría
Enorme Living comedor / Cocina Integrada muebles Sobre y bajomesada
Toilette de recepcion /Balcon con vista panoramica
dormitorio en Suite c/ baño completo y Vestidor
Amplias Unidades / Todas al frente
Incluye cochera
Entrega Inmediata
Geolocalizacion:
Sobre Avda.
San Martin
1/2 cdas.
DIM Alta Complejidad
1/2 cdas.
Centro Medico DIM
1/2 cdas.
Banco Santander
2 cdas. Avda. de Mayo
3 cdas. Avda.
Rivadavia
3 cdas.
Estacion FFCC Sarmiento
Matr.
CMCPLM No. 768
Matr.
CUCICBA No. 6481
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 166.998 en total: USD 156.000 del aviso mas USD 10.998 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.394.664 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 166.998
- Precio del aviso
- USD 156.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.663
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.394.664/mes
Necesitas ingresos por $ 5.578.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.946/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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