venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 56 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Pueyrredón 700, Ramos Mejia
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pueyrredón 700, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 75.000, un 30% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredón 700.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.273lo normal · 1.7542.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.875
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.633
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMB
• 2° PISO
• CON TERRAZA PROPIA
• ENTREGA INMEDIATA DESCRIPCIÓN: CONSTA DE COCINA COMEDOR INTEGRADA CON MUEBLE BAJO MESADA, ALACENA, Y ARTEFACTO DE COCINA
• BAÑO COMPLETO CON DUCHADOR
• DORMITORIO CON PLACARD
• TERRAZA PROPIA CON ESPACIO DE LAVADERO Y TERMOTANQUE ELECTRICO
• EDIFICIO DE 12 UNIDADES EN 3 BLOQUES
• CON ASCENSOR
• TODAS LAS UNIDADES CUENTAN CON CERRAMIENTOS DOBLE VIDRIO HERMETICO
• PRE-INSTALACION DE A/A (X2)
• PISOS DE PORCELANATO
• CAMARAS DE SEGURIDAD EN ESPACIOS COMUNES CONDICIONES DE VENTA: Gastos de Escritura a cargo del COMPRADOR.
Honorarios: 3% del VALOR DE VENTA.
Gastos: 1% del VALOR DE VENTA.
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO
• COLEGIADO 778 LA MATANZA
• Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad
• El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes
• Las imágenes expuestas son de carácter no contractual -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredón 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6022 min · 113 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin2 min · 118 m
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4852 min · 132 m
Educacion
· 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 504 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135309 min · 578 m
Plazoleta San Martin10 min · 649 m
Salud
· 21 en la zona
INDELO · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado6 min · 398 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón 700, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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