VENTA 2 AMB 51M2 SEMIPISO COCHERA RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA 2 AMB 51M2 SEMIPISO COCHERA RAMOS MEJIA

9 de Julio 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 47 m², USD 139.900 (comparada contra 334 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 113,6% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 2.977 contra USD 1.579 de la mediana (+88,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
334
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
42 m²
Comparar con 334 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

RAMOS MEJIA DEPARTAMENTO 2 AMB 51 M2 CON COCHERA A ESTRENAR EDIFICIO DE CATEGORIA CON TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD SEMIPISO CON ACCESO POR PALLIER PRIVADO LIVING COMEDOR con cocina integrada. Isla con Anafe y Horno electrico KIPTON y muebles bajo mesada. Alacena y bajo mesada Termotanque electrico y gas ARISTON Pisos de porcelanato Griferia FV Bacha PIAZZA Balcon con ventanales DVH Portero visor Domotica DORMITORIO EN SUITE Pisos flotantes Baño completo Griferia FV Mampara completa Vestidor EL EDIFICIO CUENTA CON ... Sistema de camaras de seguridad Cerco perimetral electrico ZOOM con parrilla Y TERRAZA EXCELENTE UBICACION 100 mts Plaza Domingo Faustino Sarmiento 100 mts Estacion Ramos Mejia; Tren Sarmiento 200 mts Av Rivadavia 50 mts Av Gaona Carcano a Av Gerneral Paz, Acceso Oeste y Autopista 25 de mayo Zona Colegios privados y del Estado Pocas cuadras de la Casa Hospital San Juan de Dios y Sanatorio de La Trinidad Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.323/mes

Necesitas ingresos por $ 4.933.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
La Duree1 min · 72 m
Gulf Store1 min · 81 m
Full2 min · 117 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada1 min · 40 m
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · secundaria · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 136 m
Plazoleta Dante Alighieri3 min · 161 m
Plazoleta Sarmiento5 min · 334 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado1 min · 91 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado3 min · 204 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.900
Departamento en venta
WhatsApp