VENTA DEPTO 2 AMBIENTES C/ BALCON RAMOS MEJIA

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES C/ BALCON RAMOS MEJIA

Berutti 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 6% mas que lo normal entre los 437 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Berutti 0.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 1.7141.4631.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.286
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.569
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON, EN VENTA. RAMOS MEJIA. APTO CREDITO! Ubicado en Berutti al 40, Ramos Mejía, este departamento se encuentra en una zona residencial muy buscada por su equilibrio entre tranquilidad, servicios y excelente conectividad. La propiedad ofrece una cómoda distribución con amplio estar comedor, que permite generar sectores bien definidos de living y comedor, ideal para disfrutar y recibir visitas. La cocina integrada optimiza el espacio y la circulación diaria. A través de un pasillo se accede al baño completo con bañera y al dormitorio, de buenas dimensiones y con una distribución funcional que permite incorporar placard y mobiliario sin perder comodidad. Desde allí se accede a un comodo balcon ubicado al contrafrente, haciendo un espacio de tranquilidad. Uno de los grandes diferenciales es su ubicación estratégica dentro de Ramos Mejía. A pocas cuadras se encuentra el Casa Hospital San Juan de Dios, uno de los centros de salud más reconocidos de la zona. Para quienes valoran los espacios verdes, muy cerca se ubica la Plaza Mitre, un clásico del barrio ideal para caminar, hacer ejercicio o disfrutar del aire libre. La conectividad es excelente: en las inmediaciones circulan múltiples líneas de colectivo como 174, 298, 378 y 406, que conectan rápidamente con distintos puntos del oeste y con la Ciudad de Buenos Aires. Además, a pocos minutos se encuentra la Línea Sarmiento con su estación Estación Ramos Mejía, facilitando el acceso directo hacia Capital Federal. También cuenta con rápida salida hacia avenidas principales como Av. de Mayo y Av. San Martín, lo que permite un ágil acceso vehicular hacia Acceso Oeste, Av. General Paz y distintos puntos del Gran Buenos Aires. Una propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión, ubicada en uno de los sectores más consolidados y demandados de Ramos Mejía, con todo lo necesario a pocos minutos. APTO CREDITO HIPOTECARIO. SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.592 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.222.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Berutti 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin1 min · 91 m
Ricky · Avenida General San Martin2 min · 99 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin3 min · 183 m
Educacion · 20 en la zona
LA GATITA BLANCA · inicial · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos8 min · 503 m
Salud · 11 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado8 min · 528 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 62.000USD 62.00025 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 62.000 → USD 62.0000.00%

Ubicacion

Berutti 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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USD 62.000
Departamento en venta
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