VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB RAMOS MEJIA CENTRO NUEVO
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 185.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB RAMOS MEJIA CENTRO NUEVO

Avenida Rivadavia 13800 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 369 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.579 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
369
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
42 m²
Comparar con 369 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB RAMOS MEJIA CENTRO REFACCIONADO A NUEVO FRENTE A LA ESTACIÓN DE TREN! • - VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS PARA EL PROPIETARIO • - • - VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS PARA EL PROPIETARIO • - • - VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS PARA EL PROPIETARIO • - EDIFICIO EN PERFECTO ESTADO DE MANTENIMIENTO. RECIENTEMENTE PINTADO. • DOMITORIO CON PLACARD • BAÑO COMPLETO • LIVING/COMEDOR • COCINA • BALCÓN Escribime y lo visitamos! ¡Este puede ser tu próximo hogar, contáctanos para visitarlo! • - VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS PARA EL PROPIETARIO • - • - VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS PARA EL PROPIETARIO • - • - VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS PARA EL PROPIETARIO • - POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 13800, Ramos Mejia, Buenos Aires

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