VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA CENTRO
Departamento en venta
USD 69.900

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA CENTRO

Gral. Escalada 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 38 m², USD 69.900 (comparada contra 415 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.839 contra USD 1.579 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
415
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
38 m²
Comparar con 415 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN RAMOS MEJÍA. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO !!!!!!! UBICACIÓN Y ENTORNO: A 4 cuadras de la Estación Ramos Mejía. Tren Sarmiento. A pocas cuadras de las principales Avenidas. Líneas de colectivos. Colegios, comercios, consultorios médicos. Amplia propuesta gastronómica. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • Ubicación dentro del edificio: Primer piso. • Disposición: Lateral. • Orientación: Este. • Estado general: Reciclado a nuevo. Excelente. • Estado de ocupación: Habitado. • Destino: Vivienda. LA PROPIEDAD: • Living comedor. Ventana con persiana. • Dormitorio principal con Placard empotrado. Pisos de parquet. Ventana con persiana. • Baño completo con bañera. • Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas. Artefacto de cocina y termotanque a gas. • Laundry (a cada departamento le corresponde una conexión para lavarropas). • Terraza compartida con excelente vista abierta. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: • Encargado en el edificio. • Sólido edificio de buen mantenimiento. • 2 ascensores. • Disponibilidad de alquiler de cocheras dentro del edificio. Si estás buscando tu nuevo hogar, no podes dejar de visitar esta propiedad! “Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente” --------------------------------------------------------------- * SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.658/mes

Necesitas ingresos por $ 2.422.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
La Familia2 min · 134 m
Almacen2 min · 146 m
Super Uno · Avenida Gaona3 min · 207 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 309 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 357 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 365 m
Salud · 24 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 183 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado5 min · 303 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Escalada 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.900
Departamento en venta
WhatsApp