Venta departamento 2 amb con patio en Ramos Mejia

Departamento en venta

USD 48.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 73,7 M

Cuota UVA desde $ 418.602/mes · ingresos $ 1,7 M

Venta departamento 2 amb con patio en Ramos Mejia

Richieri 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 39 m², USD 48.000 (comparada contra 437 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.231 contra USD 1.579 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 437
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.579
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 437 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad!!! Departamento en el centro de Ramos Mejía. Estado Excelente. Remodelado. Amplio, luminoso y refaccionado en un 100. Superficie de 39 mts2 + patio de 12mts2 El departamento está todo integrado, pero con la posibilidad de realizar alguna división para el cuarto. Baulera de gran amplitud para espacio de guardado y Lavarropas. APTO CREDITO!!! BANCO NACION

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Richieri 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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