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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB PB RAMOS MEJIA
Bartolomé Mitre 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 37 m²
Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 35 m², USD 43.000 (comparada contra 350 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.585 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 22/09/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 350
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.585
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.520.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%
Ubicacion
Bartolomé Mitre 100, Ramos Mejia, Buenos Aires