VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB PB RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB PB RAMOS MEJIA

Bartolomé Mitre 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 35 m², USD 43.000 (comparada contra 350 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.585 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 22/09/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
350
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
38 m²
Comparar con 350 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Stella Maris Oliver DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES P.B. EN RAMOS MEJIA CENTRO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un refugio urbano te espera en el corazón de Ramos Mejía, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de comodidad y conexión. Este departamento de 37 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, diseñado para quienes buscan vivir con inteligencia y estilo. Ubicado estratégicamente sobre Bartolomé Mitre, este departamento de planta funcional te ofrece una distribución pensada para aprovechar cada rincón. Con una superficie cubierta de 35 m² y 2 m² semicubiertos, el espacio se organiza con precisión, incluyendo una habitación luminosa y un baño completo que combina practicidad y confort. La propiedad, construida en 1998 y conservada en muy buen estado, representa una oportunidad única para quienes valoran la ubicación y la calidad de vida. A dos cuadras de la estación de Ramos Mejía, a una cuadra del centro comercial y a 100 metros de la Plaza Mitre, este departamento te conecta instantáneamente con todo lo que necesitás. La zona, reconocida por su desarrollo comercial y su dinámica urbana, te brinda la posibilidad de disfrutar de una vida moderna y conveniente. Cada detalle ha sido cuidadosamente mantenido, garantizando un espacio listo para ser habitado sin necesidad de grandes inversiones. Ideal para inversores, profesionales jóvenes o como primera vivienda, este departamento no solo es un espacio, es tu próximo punto de partida. Apto crédito, te abre las puertas a la posibilidad de concretar tu sueño con facilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.079/mes

Necesitas ingresos por $ 1.520.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Ubicacion

Bartolomé Mitre 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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