DEPARTAMENTO 2 AMB. EN VENTA RAMOS MEJIA CENTRO

Departamento en venta

USD 42.000

+ ARS 115.000 de expensas

= $ 64,5 M

Cuota UVA desde $ 366.587/mes · ingresos $ 1,5 M

DEPARTAMENTO 2 AMB. EN VENTA RAMOS MEJIA CENTRO

Avenida Gaona 2200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 31 m², USD 42.000 (comparada contra 208 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.355 contra USD 1.640 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 208
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.640
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 208 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡NUEVO PRECIO!!!!!!!!!! VENTA DE COMODO DEPARTAMENTO INTERNO DE 2 AMBIENTES EN UN 4° PISO, EN PLENO CENTRO DE RAMOS MEJIA, A 3 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN DE LA LINEA SARMIENTO. EXCELENTE UBICACION SOBRE LA AV. GAONA Y BUEN ESTADO GENERAL DE MANTENIMIENTO. EL DEPARTAMENTO CONSTA DE: • LIVING-COMEDOR CON PISO DE PARQUET Y VENTANA. • DORMITORIO CON PISO DE PARQUET Y VENTANA. • COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. • BAÑO COMPLETO CON HABITACULO DE DUCHA Y VENTILACION HACIA EL EXTERIOR. • PASILLO DE DISTRIBUCION CON PLACARD Y ESPACIO DE GUARDADO. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! TE ESPERAMOS!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 2200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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