VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. RAMOS MEJIA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 48.000

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. RAMOS MEJIA APTO CREDITO

Carlos Calvo 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 42 m², USD 48.000 (comparada contra 368 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 64.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.582 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
368
Mediana precio
USD 64.250
Mediana precio/m²
USD 1.582
Mediana m²
40 m²
Comparar con 368 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMB, CON GRAN POTENCIAL Y GRAN TERRAZA!! EN RAMOS MEJIA, SOBRE LA CALLE CARLOS CALVO, APTO CRÉDITO, CUENTA CON ESCRITURA Y PLANOS. RAMOS MEJIA "CENTRO" EXCELENTE UBICACIÓN • A UNA CUADRA DE AV. RIVADAVIA ESCUCHA OFERTA • FINANCIA Y EVALUA PERMUTA POR MAYOR VALOR (CONSULTE) SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO POR ESCALERA, INGRESAMOS POR UN LIVING COMEDOR LUMINOSO QUE CUENTA CON UNA SALAMANDRA DE ÉPOCA Y UN AIRE FRIO-CALOR, MÁS ADELANTE Y SEPARADA SE DISPONE LA COCINA CON TODOS LOS MUEBLES DE MESADA Y BAJO MESADA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS. EL DORMITORIO ES DE 4 X 3 QUE SE ENTREGA CON PLACARD Y POR ÚLTUMO UN BAÑO COMPLETO QUE LO ASISTE. LA TERRAZA ES SOÑADA! SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO Y ES IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE Y COMPARTIR CON FAMILIA Y AMIGOS. CUENTA CON, PORTERO ELECTRICO, TODOS LOS MATAFUEGOS REGLAMENTARIOS, LUCES DE EMERGENCIA Y CON UNA PERSONA QUE LIMPIA LOS ESPACIOS COMUNES. ÉSTA PROPIEDAD ESTA EN MUY BUEN ESTADO EDILICIO Y NO REQUIERE DE REFACCIONES, ESTÁ LISTO PARA MUDARSE. SI BUSCÁS UNA PROPIEDAD FUNCIONAL, CÓMODA Y LISTA PARA MUDARTE, ESTA ES TU OPORTUNIDAD! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLA! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.678.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona
Servicompras2 min · 105 m
Drugstore2 min · 107 m
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133164 min · 284 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135303 min · 207 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 460 m
Plazoleta Dante Alighieri10 min · 647 m
Salud · 19 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 210 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Calvo 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp