Departamento 2 Amb con lavadero Venta Ramos Mejía

Departamento en venta

USD 35.000

+ ARS 85.000 de expensas

= $ 53,8 M

Cuota UVA desde $ 305.529/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento 2 Amb con lavadero Venta Ramos Mejía

Las Heras 1100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 33 m², USD 35.000 (comparada contra 260 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.061 contra USD 1.595 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 260
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 1.595
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 260 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Ramos Mejía con vista a jardín La unidad se encuentra en PB, cuenta con vista a un amplio jardín interno y se distingue por su buena iluminación natural En PB accedemos a un living-comedor con cocina integrada, con muebles bajo mesada y cocina a gas. En el nivel superior accedemos a un dormitorio con placard empotrado y vista al parque, baño completo con ducha y lavadero con conexión para lavarropas. Características destacadas • Ambientes luminosos • Vista al jardín • Aire acondicionado en dormitorio • Cámaras de seguridad en todo el predio Se encuentra a 3 cuadras de Av. Gral San Martín y a 2 de la Plaza Bomberitos Contactáme para obtener más información y coordinamos una visita! Si te falta hasta un 35 % para acceder a esta propiedad consultá la página de Lendar y simulá tu préstamo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.529/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 1100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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