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VENTA 2 AMB CON COCHERA RAMOS MEJIA CENTRO
Alvear 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 39 m²
Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 36 m², USD 89.000 (comparada contra 385 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,1% por encima de la mediana del set (USD 59.300). El m² sale USD 2.472 contra USD 1.581 de la mediana (+56,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 385
- Mediana precio
- USD 59.300
- Mediana precio/m²
- USD 1.581
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.100.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear 100, Ramos Mejia, Buenos Aires