VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES R MEJIA CENTRO PERM
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 35.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES R MEJIA CENTRO PERM

Bartolomé Mitre 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 48 m², USD 79.900 (comparada contra 303 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 65.850). El m² sale USD 1.665 contra USD 1.579 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
303
Mediana precio
USD 65.850
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
42 m²
Comparar con 303 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA- AL FRENTE PREVENTA EXCLUSIVA ENTREGA DICIEMBRE 2027 ANTICIPO Y CUOTAS Ubicación Estratégica en el Centro de Ramos Mejía Este departamento se emplaza en Bartolomé Mitre 540, una de las direcciones más cotizadas del centro de Ramos Mejía. La propiedad goza de una posición privilegiada a solo 100 metros de Avenida Rivadavia y de la estación de tren Línea Sarmiento, garantizando conectividad inigualable hacia toda Capital Federal El entorno inmediato concentra el polo gastronómico local, instituciones educativas de prestigio y centros de salud de referencia, combinando tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. Características de la Unidad Superficie total de 58 m² distribuidos en 48 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. El departamento se ubica en el primer piso de un edificio de 4 niveles, ofreciendo una distribución funcional y luminosa de 2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño completo. La tipología responde a un diseño moderno pensado tanto para vivienda permanente como para uso profesional. CONSULTAR POR MAS TIPOLOGIAS Y PISOS Construcción y Terminaciones Edificio con estructura antisísmica de hormigón armado. Las terminaciones incluyen muros con acabado texturado, pisos de madera y porcelanatos de primera línea. Las aberturas cuentan con vidrio doble hermético para máxima aislación termoacústica. El departamento dispone de balcón semicubierto que amplía el espacio habitable y proporciona ventilación natural óptima. Oportunidad de Inversión Esta unidad representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario, con potencial de rentabilidad tanto para ocupación personal como para renta segura. La ubicación estratégica y las terminaciones de calidad la posicionan como una opción confiable en el mercado inmobiliario de Ramos Mejía. COCHERAS DISPONIBLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.794.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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