Depto 2 amb Venta Ramos Mejía Frente Balcón
Departamento en venta
USD 44.000

Depto 2 amb Venta Ramos Mejía Frente Balcón

Avenida de Mayo 2200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 38 m², USD 44.000 (comparada contra 425 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.158 contra USD 1.567 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
425
Mediana precio
USD 59.650
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
38 m²
Comparar con 425 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

* Departamento 2/3 ambientes en Venta en Ramos Mejía • Sin Expensas • Disposición Frente con Balcón • Acceso, 2do piso por escaleras. • Actualmente el living se encuentra dividido por una pared de placas y se utiliza como un dormitorio mas. • Terraza de uso compartido. * Ambientes y Dimensiones: • Living Comedor 4.00 x 3.50 • Dormitorio con Placard 3.50 x 3.20 • Cocina Semi integrada 4.40 x 1.50 • Baño 2.10 x 1.50 • Balcón al frente 3.25 x 115 Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.069/mes

Necesitas ingresos por $ 1.536.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (192 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Mayo 2200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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