Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Departamento venta en ramos mejia

Oncativo al 200 , Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 15% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Oncativo al 200 , Ramos Mejía.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.5331.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.333
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes, Ramos Mejia EXCELENTE UBICACION Bienvenido a esta oportunidad única de adquirir un encantador departamento en el corazón de Ramos Mejía, ubicado en la calle Oncativo 200, Piso 2. Este inmueble de 42 m2 totales, con una disposición contrafrente. Consta: • Living comedor • Cocina semi • integrada equipada • Balcón al contrafrente • Habitación con placard empotrado • Baño completo Características del edificio: • Pocas unidades • Bajas expensas • 2do. piso por escalera. Comercialización: • Financiación privada • Apto credito hipotecario Ubicación y zona: A 200mts de Avenida San Martin • a 400mts de Avenida de Mayo Zona comercial • transportes • colegios • hospitales • farmacias Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Kiosco · Coronel Pringles2 min · 113 m
Supermercado Ideal · Yerbal 3402 min · 156 m
Daniel · Yerbal 3123 min · 187 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada8 min · 523 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada10 min · 648 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos11 min · 720 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado7 min · 435 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado7 min · 476 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oncativo al 200 , Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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