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Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Dpto monoambiente al fte excelente ubicacion

Avenida San Martin 1900, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Unico ambiente de 4 x 4.30 piso de ceramica con kichinette, muebles mesada bajo mesada y alacena. Baño totalmente instalado con bañera y vanitory, Baulera de 1.15 x 1.80 Balcon de 1.10 x 1.20 Terraza en comun. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA Información adicional: Luminosidad: Muy luminoso ENCONTRANOS EN @DLENGEPROP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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