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Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.800
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 79,1 M
Cuota UVA desde $ 449.208/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Departamento monoambiente con balcón y cochera

Alvarado 200, Piso 1, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 49.800, un 23% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 200, Piso 1, Ramos Mejía.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.245lo normal · 1.6251.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 107 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: A 1 cuadra de Av. de Mayo Tipología: Monoambiente con balcón y cochera Estado: Muy bueno / Moderno Superficie (estimada) Total: 36 a 40 m² Distribución Ambiente único amplio y luminoso Cocina moderna integrada Baño moderno con ducha masajeadora Pequeño balcón al contrafrente (muy luminoso) Adicionales Cochera cubierta con media sombra (puesto fijo) Expensas aproximadas: $60.000 Observaciones La propiedad cuenta con una excelente ubicación, a metros de Av. de Mayo, en disposición contrafrente que aporta mayor tranquilidad. Sus terminaciones modernas y la buena luminosidad lo convierten en una opción ideal para primera vivienda o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.311 en total: USD 49.800 del aviso mas USD 3.511 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.208 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.311
Precio del aviso
USD 49.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.205
Sellos y tasas~1%
USD 498
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.208/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 65 en la zona
Ola2 min · 143 m
Pancitos2 min · 153 m
Dia · Avenida de Mayo3 min · 179 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica2 min · 145 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada4 min · 232 m
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Martin10 min · 654 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 727 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353015 min · 943 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado4 min · 285 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado 200, Piso 1, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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