VENTA MONOAMBIENTE EN RAMOS MEJIA- PERMUTA

Departamento en venta

USD 42.000

= $ 64,1 M

Cuota UVA desde $ 363.915/mes · ingresos $ 1,5 M

VENTA MONOAMBIENTE EN RAMOS MEJIA- PERMUTA

Bartolomé Mitre 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 21 m², USD 42.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 1.615 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 105
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.615
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 105 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

APTO CRÉDITO – ¡Excelente oportunidad en el corazón de Ramos Mejía! Se vende monoambiente de 25 m², ubicado en una zona estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con: Ambiente único amplio y luminoso Cocina integrada en excelente estado Baño completo Todos los ambientes cuentan con ventanas, lo que garantiza muy buena ventilación y excelente entrada de luz natural El departamento se encuentra en un edificio moderno, bien mantenido, con acceso rápido a medios de transporte, comercios y servicios esenciales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.455.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (278 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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