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Casa en venta en Ramos Mejia
Casa en venta
USD 82.000
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 717.069/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Ramos Mejia

Casa antigua en lote propio

11 de septiembre 500, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, USD 82.000 (comparada contra 230 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
230
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
200 m²
Comparar con 230 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

Casa en esquina. sobre lote de 8,66 x 17 aprox. 2 dorm, baño, cocina-living, patio, jardin. Terraza a reciclar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.069/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
La Victoria4 min · 249 m
Primar4 min · 284 m
Las Chicas8 min · 487 m
Educacion · 21 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos10 min · 637 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
230
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 230.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

11 de septiembre 500, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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