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Casa en venta en Ramos Mejia
Casa en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.619/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Ramos Mejia

Casa lote 10x23.3 aprox , con dpto en el fondo a refaccionar , o ideal costructor ( acepta permuta )

Magallanes 900 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, USD 90.000 (comparada contra 268 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
268
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.177
Mediana m²
200 m²
Comparar con 268 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

CASA SOBRE LOTE 10 X 23.3 APROX , A REFACCIONAR , CON DPTO INDEPENDIENTE EN EL FONDO , IDEAL COSTRUCTOR , NOTA: PERMUTARIA POR DEPARTAMENTO O PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO , A COSTRUIR EN EL MISMO LOTE ( EN ESE CASO HABRIA QUE UBICARLOS MIENTRAS SE CONSTRUYE ) O EN OTRO LADO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.619/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
269
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 230.000, tomando los 269 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Magallanes 900, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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