Venta PH 4 ambientes al frente en Ramos Mejía

Casa en venta

USD 82.000

= $ 126,7 M

Cuota UVA desde $ 719.817/mes · ingresos $ 2,9 M

Venta PH 4 ambientes al frente en Ramos Mejía

Cerrito 2100 Ramos Mejia · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 dormitorios, 70 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.171 contra USD 1.062 de la mediana (+10,3%). Tiene 61 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.063
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta PH 4 Ambientes con Cochera, Patio y Terraza en Ramos Mejía Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y el potencial de renovar a su gusto. Ubicado sobre Cerrito al 2100, Ramos Mejía, a tan solo una cuadra de Av. San Martín y una cuadra de Av. Villegas. La propiedad se encuentra en una zona residencial con gran variedad de comercios, servicios y excelente conexión hacia Capital Federal. El lote cuenta con solo dos unidades, y el PH ofrecido se encuentra al frente, brindando mayor independencia. Distribución: Jardín al frente. Amplio living comedor. Cocina comedor diario. Pasillo de distribución. Tres dormitorios. Baño completo. Patio cubierto con techo rebatible. Segundo patio con parrilla y sector de lavadero. Terraza propia con cuarto guarda útiles. Cochera cubierta. Sin expensas. La propiedad se encuentra a modernizar, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizarla y agregar valor. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Propiedad en común con Borrone Propiedades. KP420298 • KPT081706 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.984
Sellos y tasas~1%: USD 820
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.879.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 2100 Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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