Venta Casa Multifamiliar en Ramos Mejía
Casa en venta
USD 148.000

Venta Casa Multifamiliar en Ramos Mejía

Chubut 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 2 dormitorios, 324 m², USD 148.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 227.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 696 de la mediana (-34,4%). Tiene 56 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
324 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descubrí una oportunidad única en el corazón de Ramos Mejía, a solo cinco cuadras de la Plaza Bomberitos. Este PH multifamiliar al frente combina comodidad y potencial en un mismo lugar. Al ingresar, te recibe un amplio living lleno de luz natural, con vistas a un jardín. La cocina comedor invita a encuentros cálidos y se conecta con un patio cubierto que incluye un baño completo, ideal para disfrutar en cualquier estación. La planta principal se completa con dos dormitorios que cuentan con placares empotrados y un baño adicional, ofreciendo comodidad y practicidad en una sola planta. Además, el primer piso presenta dos departamentos en construcción: uno de 3 ambientes de 50 m² con detalles por finalizar y otro en plena construcción, abriendo un abanico de posibilidades para plasmar tus proyectos. La propiedad ofrece una buena ventilación y una luminosidad en todas sus áreas, sobre un terreno generoso. Es una propuesta imperdible para quienes buscan invertir en un espacio con múltiples opciones en una ubicación estratégica. No dudes en consultar y coordinamos una visita! KP191546 • KPT081706 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.182/mes

Necesitas ingresos por $ 5.196.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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