Cómoda casa multifamiliar con cochera y patio
Casa en venta
USD 140.000

Cómoda casa multifamiliar con cochera y patio

Sargento Cabral 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 7 ambientes, 198 m², USD 140.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 1.256 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 04/09/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
9
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
197 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Cómoda casa multifamiliar a refaccionar, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios y gran potencial de renovación. Gracias a su distribución, resulta ideal para familias numerosas o para desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar. La propiedad cuenta con 7 ambientes, distribuidos de manera funcional, e incluye dos cocinas, ambas equipadas con cocina a gas, lo que permite un uso independiente de los distintos sectores de la vivienda. Además, dispone de dos livings, ideales para generar espacios de estar separados, brindando comodidad y privacidad a sus ocupantes. Cuenta con 3 baños, lo que aporta practicidad para el uso diario de una familia numerosa o de varias familias conviviendo en la propiedad. La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad. Está próxima a la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, lo que permite un rápido acceso tanto a la Ciudad de Buenos Aires como a distintas localidades del oeste del Gran Buenos Aires. Además, cuenta con cercanía a las líneas de colectivo 88, 96, 136, 153, 166, 302, 390, 406 y 621, ofreciendo múltiples alternativas de transporte público. La ubicación también se destaca por su cercanía a reconocidas instituciones educativas y diversas escuelas públicas de la zona, convirtiéndola en una excelente opción para familias. De sólida construcción, esta casa requiere trabajos de actualización y refacción, brindando la posibilidad de remodelarla y adaptarla al gusto y las necesidades de sus futuros propietarios, incrementando su valor con una inversión adecuada. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa multifamiliar a refaccionar, con 7 ambientes, dos cocinas, dos livings, 3 baños y una ubicación estratégica, cercana a la Estación Ramos Mejía, múltiples líneas de colectivo, colegios, comercios y todos los servicios esenciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.878.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin4 min · 271 m
Ricky · Avenida General San Martin4 min · 271 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin5 min · 292 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica3 min · 223 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos8 min · 495 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353015 min · 978 m
Salud · 5 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
INDELO · centro de salud · privado14 min · 885 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Ubicacion

Sargento Cabral 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp