VENTA CASA 6 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CON QUINCHO

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CON QUINCHO

Alfredo Lorenzo Palacios 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
175 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 20% mas que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Alfredo Lorenzo Palacios 1000.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.0918461.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 141.818
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA | QUINCHO CON PARRILLA, COCHERA Y JARDÍN Excelente propiedad en dos plantas, ideal para disfrutar en familia. Ubicada sobre Alfredo L. Palacios al 1000, en una tranquila zona residencial de Ramos Mejía, esta amplia casa ofrece comodidad, funcionalidad y espacios ideales tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de reuniones familiares y sociales. PLANTA BAJA Al ingresar, nos recibe un luminoso living con pisos de madera y una elegante escalera de madera lustrada que conecta con la planta alta. La propiedad cuenta además con un amplio comedor, antebaño con estanterías que brindan espacio adicional de guardado y un baño completo. La cocina comedor integrada ofrece un ambiente funcional y cómodo para compartir el día a día. Desde el interior se accede al patio y a un amplio quincho cerrado, luminoso , equipado con parrilla, cocina ideal para disfrutar de encuentros con familiares y amigos. Este sector cuenta también con un toilette y espacio de guardado aportando mayor comodidad e independencia. PLANTA ALTA En el nivel superior se encuentran tres dormitorios, todos con amplios placares incorporados. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones y luminosidad. La planta se completa con un segundo baño completo, un práctico altillo de guardado y un lavadero externo, cerrado y techado, con ventanales y puerta de PVC. Además, dispone de un pequeño patio que aporta ventilación y luz natural. EXTERIOR Y SERVICIOS Al frente, la propiedad cuenta con jardín y cochera techada con portón automático. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con ambientes cómodos, espacios exteriores y un quincho con parrilla para disfrutar durante todo el año, en un entorno residencial de Ramos Mejía . Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alfredo Lorenzo Palacios 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Victoria4 min · 259 m
Primar6 min · 385 m
Supremo7 min · 448 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos12 min · 748 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado6 min · 406 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Lorenzo Palacios 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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